Estimation théorique
Avenue de Grande Bretagne,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grande Bretagne,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 260 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 180 | 1000000€ | 8850€ |
2019-12-03 | 271 | RUE DES FONTAINES | 3 | 40 | 172 | 269990€ | 6750€ |
2021-04-20 | 281 | RUE DES FONTAINES | 6 | 162 | 100 | 453500€ | 2799€ |
2021-07-21 | 283 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 116 | 323300€ | 4092€ |
2022-08-31 | 1 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 197 | 629 | 581050€ | 2949€ |
2019-07-18 | 8 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 90 | 490 | 438500€ | 4872€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU DOC JEAN PIQUEPE | 2 | 70 | 437 | 481900€ | 6884€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 130 | 301 | 634000€ | 4877€ |
2019-12-31 | 20 | RUE PAUL MERLIN | 4 | 72 | 169 | 317900€ | 4415€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 77 | 196 | 329512€ | 4279€ |
2019-05-21 | 9 | RUE LOUIS PARANT | 4 | 86 | 504 | 355000€ | 4128€ |
2019-06-17 | 14 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 129 | 319 | 526774€ | 4084€ |
2021-02-17 | 19 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 123 | 712 | 485000€ | 3943€ |
2021-07-30 | 5 | IMP MADER | 3 | 52 | 251 | 311100€ | 5983€ |
2022-10-19 | 16 | RUE LOUIS PARANT | 6 | 152 | 612 | 720000€ | 4737€ |
2020-10-09 | 11 | RUE EIFFEL | 3 | 68 | 365 | 454645€ | 6686€ |
2021-05-19 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 160 | 222 | 411698€ | 2573€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 65 | 405 | 435000€ | 6692€ |
2021-07-20 | 13 | RUE EIFFEL | 3 | 66 | 310 | 330000€ | 5000€ |
2023-02-21 | 7 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 42 | 399 | 244800€ | 5829€ |
2023-03-17 | 6 | RUE EIFFEL | 3 | 49 | 389 | 378000€ | 7714€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 95 | 654 | 408000€ | 4295€ |
2022-02-10 | 13 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 351 | 300000€ | 4839€ |
2023-02-28 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 337 | 452700€ | 3836€ |
2021-05-31 | 37 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 110 | 441 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-29 | 16 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2 | 52 | 141 | 140000€ | 2692€ |
2019-06-28 | 17 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 344 | 402585€ | 4910€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 5 | 82 | 358 | 299990€ | 3658€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BERTRAND MASSONIE | 4 | 85 | 394 | 503749€ | 5926€ |
2020-04-03 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 170 | 424761€ | 4827€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2020-03-06 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 61 | 107 | 402000€ | 6590€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 40 | 411 | 234000€ | 5850€ |
2022-03-08 | 44 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 135 | 611 | 365000€ | 2704€ |
2022-07-04 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 196 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 40 | 0 | 309000€ | 7725€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 241 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2019-09-12 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 200 | 259 | 329512€ | 1648€ |
2023-03-06 | 7 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 160 | 245 | 515000€ | 3219€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2019-06-28 | 51 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 3 | 53 | 225 | 275000€ | 5189€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 771 | 495000€ | 3808€ |
2019-12-11 | 55 | AV DE CASSELARDIT | 2 | 40 | 248 | 163000€ | 4075€ |
2023-06-22 | 62 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 55 | 317 | 340000€ | 6182€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2019-05-10 | 3 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 127 | 514 | 434400€ | 3420€ |
2022-03-25 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 67 | 140 | 295000€ | 4403€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 267000€ | 2427€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2023-05-15 | 16 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 95 | 0 | 248300€ | 2614€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 0 | 422950€ | 4499€ |
2022-12-07 | 52 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2022-09-21 | 54 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2021-03-18 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 76 | 326 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-27 | 154 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 328 | 545000€ | 4823€ |
2022-09-19 | 33 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 134 | 203 | 363550€ | 2713€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-15 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 100 | 429 | 305531€ | 3055€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 293 | 345000€ | 4726€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2020-01-22 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 197500€ | 3185€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 255000€ | 4113€ |
2022-05-31 | 43 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 102 | 404 | 280000€ | 2745€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 3 | 90 | 510 | 590000€ | 6556€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR HERVE | 6 | 145 | 609 | 450000€ | 3103€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2022-11-03 | 2 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 90 | 565 | 462250€ | 5136€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2021-06-18 | 32 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 160 | 740 | 489000€ | 3056€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2021-08-23 | 30 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 199 | 771 | 450000€ | 2261€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 68 | 278 | 553870€ | 8145€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES ARTISTES | 6 | 120 | 323 | 425000€ | 3542€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-30 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 270880€ | 3661€ |
2022-07-29 | 40 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 142 | 784 | 503000€ | 3542€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DES ARTISTES | 3 | 65 | 360 | 384000€ | 5908€ |
2019-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 48 | 48 | 90000€ | 1875€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2021-07-01 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 89 | 180 | 427100€ | 4799€ |
2023-04-12 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 70 | 148 | 285000€ | 4071€ |
2020-05-26 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 87 | 325 | 471500€ | 5420€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 42 | 131 | 232680€ | 5540€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2020-07-30 | 16 | AV DE LARDENNE | 5 | 124 | 167 | 162400€ | 1310€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2020-09-03 | 32 | RUE D'ANTIPOUL | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2021-05-11 | 73 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 320 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-22 | 16 | CHE DES COURSES | 4 | 79 | 344 | 325000€ | 4114€ |
2021-03-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 787000€ | 10221€ |
2022-01-28 | 66 | RUE DE LISIEUX | 4 | 73 | 605 | 215000€ | 2945€ |
2023-02-01 | 50 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 159 | 700 | 585500€ | 3682€ |
2019-11-20 | 56 | RUE DE LISIEUX | 5 | 91 | 400 | 266500€ | 2929€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2022-09-01 | 22 | CHE DES COURSES | 2 | 40 | 366 | 210000€ | 5250€ |